Dịch Vụ Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng Trọn Gói – Báo Giá & Kinh Nghiệm 2026

Dịch vụ xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng trọn gói, tiết kiệm chi phí, thi công nhanh, báo giá minh bạch. Gọi ngay 0913 613 477 để được tư vấn miễn phí!

Xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng là giải pháp phù hợp cho gia đình trẻ, người có ngân sách vừa phải hoặc muốn sở hữu không gian sống tối giản, tiện nghi. Chi phí xây nhà cấp 4 năm 2026 dao động từ 4.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m² tùy vật tư và quy mô. Thời gian thi công trung bình 2–4 tháng. Bài viết dưới đây cung cấp đầy đủ thông tin từ khái niệm, báo giá, mẫu thiết kế, quy trình đến kinh nghiệm tối ưu chi phí.

1. Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng Là Gì?

Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực đơn giản, thường chỉ có 1 tầng, diện tích phổ biến từ 60m² – 150m², chiều cao dưới 6m. Đây là loại hình nhà ở dân dụng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt phù hợp với khu vực ven đô, đất ngang rộng.

Tiêu chuẩn nhà cấp 4 hiện nay

• Kết cấu: móng băng hoặc móng đơn
• Tường gạch, bê tông cốt thép cơ bản
• Mái: mái tôn, mái bằng, mái thái
• Số tầng: 1 tầng (có thể thêm gác lửng)
• Thời gian sử dụng: 30–50 năm tùy vật liệu

Đặc điểm nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Do khí hậu miền Trung nắng gắt, mưa bão nhiều, nhà cấp 4 tại Đà Nẵng thường:

• Thiết kế mái dốc thoát nước tốt
• Gia cố chống thấm và chống nóng kỹ
• Hệ thống thoát nước lớn
• Cửa nhôm kính chịu gió

Ưu điểm

• Chi phí thấp hơn nhà tầng
• Thi công nhanh
• Phù hợp gia đình 2–5 người
• Dễ sửa chữa, cải tạo

Hạn chế

• Hạn chế diện tích nếu đất nhỏ
• Không phù hợp khu vực trung tâm cần tối ưu chiều cao

Có nên xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng không?

Nếu bạn có đất rộng trên 80m² và ngân sách dưới 1 tỷ đồng, nhà cấp 4 là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu đất hẹp dưới 60m², nên cân nhắc nhà 2 tầng để tối ưu không gian.

Xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng HNDC – thiết kế và thi công trọn gói uy tín

2. Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng Bao Nhiêu Tiền Năm 2026?

Chi phí xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích, vật tư, phong cách thiết kế và vị trí xây dựng.

Đơn giá xây nhà cấp 4 theo m²

Ví dụ chi phí thực tế

• Nhà 80m² trọn gói: 384 – 520 triệu
• Nhà 100m² trọn gói: 480 – 650 triệu
• Nhà 120m² trọn gói: 576 – 780 triệu

(Chưa bao gồm nội thất rời như tủ, sofa, thiết bị điện tử.)

Các yếu tố ảnh hưởng chi phí

1. Loại mái (mái thái chi phí cao hơn mái bằng 10–15%)

2. Vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa…)

3. Địa chất đất (móng yếu chi phí tăng)

4. Thiết kế phức tạp hay đơn giản

5. Thời điểm xây dựng

Cách tối ưu ngân sách

• Chọn thiết kế tối giản
• Sử dụng vật tư trung cấp
• Lập dự toán chi tiết trước khi thi công
• Ký hợp đồng rõ ràng với nhà thầu

  📞 Bạn muốn biết chi phí chính xác cho diện tích đất của mình? HNDC hỗ trợ báo giá chi tiết miễn phí theo m² thực tế, cam kết không phát sinh. Liên hệ ngay: 0913 613 477 để được kỹ sư tư vấn trực tiếp.

3. Thời Gian Xây Nhà Cấp 4 Mất Bao Lâu?

Thời gian thi công nhà cấp 4 tại Đà Nẵng trung bình từ 2 đến 4 tháng.

Thời gian từng giai đoạn

• Thiết kế & xin phép: 15–30 ngày
• Thi công phần thô: 30–45 ngày
• Hoàn thiện: 30–45 ngày

Yếu tố ảnh hưởng tiến độ

• Thời tiết mùa mưa bão
• Năng lực nhà thầu
• Thay đổi thiết kế giữa chừng

Cách đảm bảo đúng tiến độ

• Ký hợp đồng có điều khoản phạt chậm tiến độ
• Kiểm tra vật tư đầy đủ trước khi thi công
• Có kỹ sư giám sát thường xuyên

4. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Phù Hợp Khí Hậu Đà Nẵng

Nhà cấp 4 mái thái

• Thoát nước tốt
• Thẩm mỹ cao
• Phù hợp đất rộng

Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại

• Phong cách tối giản
• Dễ nâng tầng sau này
• Chi phí thấp hơn mái thái

Nhà cấp 4 có gác lửng

• Tăng diện tích sử dụng 30–40%
• Phù hợp đất nhỏ 60–80m²

Nhà cấp 4 2–3 phòng ngủ

Bố trí phổ biến:

• 1 phòng khách
• 1 bếp + ăn
• 2–3 phòng ngủ
• 1–2 WC

Xu hướng 2026

• Thiết kế mở nhiều ánh sáng
• Cửa kính lớn
• Sử dụng vật liệu xanh
• Tối ưu thông gió tự nhiên

Nhà cấp 4 có gác lửng tối ưu công năng tại Đà Nẵng

5. Quy Trình Xây Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng

Bước 1: Khảo sát và tư vấn

• Đo đạc hiện trạng

• Tư vấn phương án phù hợp ngân sách

Bước 2: Thiết kế & xin phép xây dựng

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Hồ sơ kết cấu

• Nộp hồ sơ tại UBND quận

Bước 3: Thi công phần thô

• Đào móng

• Đổ bê tông

• Xây tường

• Lắp đặt hệ thống điện nước âm

Bước 4: Hoàn thiện

• Ốp lát

• Sơn nước

• Lắp cửa

• Thiết bị vệ sinh

Bước 5: Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra kỹ thuật

• Bàn giao hồ sơ hoàn công

• Cam kết bảo hành

6. Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Không Phát Sinh Chi Phí

1. Lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục

2. Không thay đổi vật liệu giữa chừng

3. Giữ 5–10% ngân sách dự phòng

4. Chọn nhà thầu có kinh nghiệm thực tế

5. Giám sát thi công chặt chẽ

Nâng cấp nội thất nhà cấp 4 Đà Nẵng hiện đại, tiện nghi

7. Vì Sao Nên Chọn HNDC Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng?

Xây Dựng Nhà Đà Nẵng HNDC là đơn vị thi công nhà dân dụng với hơn 20 năm kinh nghiệm tại khu vực miền Trung.

Lợi thế nổi bật

• Kinh nghiệm thực tế hàng trăm công trình

• Báo giá minh bạch – không phát sinh

• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao

• Hợp đồng rõ ràng

• Bảo hành công trình dài hạn

Cam kết

• Thi công đúng tiến độ

• Vật tư đúng chủng loại

• Không bán thầu

• Hỗ trợ pháp lý xin phép xây dựng

8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Xây nhà cấp 4 100m² hết bao nhiêu tiền?

Khoảng 480 – 650 triệu tùy vật tư và thiết kế.

Có nên xây nhà cấp 4 có gác lửng không?

Nếu đất nhỏ dưới 80m², gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng hiệu quả.

Thủ tục xin phép xây dựng tại Đà Nẵng gồm gì?

• Đơn xin phép

• Bản vẽ thiết kế

• Giấy tờ quyền sử dụng đất

Nhà cấp 4 có nâng tầng sau này được không?

Nếu thiết kế móng và kết cấu chịu lực đủ tải trọng, có thể nâng tầng.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng hiện đại phù hợp khu đô thị Đà Nẵng

9. Liên Hệ Dịch Vụ Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng Uy Tín

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà cấp 4 Đà Nẵng uy tín, báo giá rõ ràng và thi công đúng tiến độ, HNDC là lựa chọn đáng tin cậy với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà dân dụng. Chúng tôi cam kết tư vấn minh bạch, dự toán chi tiết ngay từ đầu và đồng hành cùng khách hàng từ khâu thiết kế đến bàn giao hoàn thiện. Liên hệ ngay để được kỹ sư hỗ trợ miễn phí và nhận phương án phù hợp với ngân sách của bạn.

Xây Dựng Nhà Đà Nẵng HNDC

  📍 Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  📞 Hotline: 0913 613 477
  📧 Email: thauxaynhadn@gmail.com
  🌐 Website: xaydungnhadanang.io.vn
  🏗 20 năm kinh nghiệm thi công nhà dân dụng

10. Kết Luận

Xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng là lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Với mức giá từ 4.8 triệu/m² và thời gian thi công 2–4 tháng, đây là giải pháp nhà ở phổ biến năm 2026. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín như HNDC sẽ giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng và tránh phát sinh chi phí ngoài dự toán.

📞 Bạn đang chuẩn bị xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng?
Đừng chờ đến khi giá vật liệu tăng hoặc phát sinh chi phí ngoài dự toán. Gọi ngay 0913 613 477 để được kỹ sư HNDC tư vấn trực tiếp, khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết theo diện tích thực tế của bạn. Chỉ một cuộc gọi hôm nay có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng khi xây nhà.