Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng Mới Nhất 2026 (Chi Tiết Theo m² & Diện Tích Thực Tế)

Báo giá xây nhà cấp 4 Đà Nẵng 2026 mới nhất theo m², chi phí 60–100m², so sánh phần thô & trọn gói. Nhận dự toán miễn phí, rõ ràng, minh bạch!

Bạn đang tìm báo giá xây nhà cấp 4 Đà Nẵng mới nhất 2026 để chuẩn bị tài chính?

Chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật tư sử dụng và vị trí thi công.

Bài viết dưới đây sẽ cập nhật:

• ✅ Đơn giá xây nhà cấp 4 theo m² tại Đà Nẵng 2026

• ✅ Báo giá phần thô và trọn gói

• ✅ Chi phí xây nhà 60m2 – 80m2 – 100m2

• ✅ Cách tính tổng chi phí chính xác

• ✅ Các yếu tố làm tăng – giảm giá

1. Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng 2026 Theo m²

Tại Đà Nẵng năm 2026, đơn giá xây nhà cấp 4 dao động như sau:

🔹 Đơn giá xây phần thô:

👉 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m²

Bao gồm:

• Nhân công xây dựng

• Vật tư phần thô (xi măng, sắt thép, cát đá…)

• Hệ thống điện nước âm tường cơ bản

🔹 Đơn giá xây nhà trọn gói:

👉 5.200.000 – 6.800.000 VNĐ/m²

Bao gồm:

• Phần thô

• Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…)

• Nhân công hoàn thiện

⚠ Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo khu vực như Liên Chiểu, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Sơn Trà…

2. Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Theo Diện Tích Phổ Biến

🏠 Xây nhà cấp 4 diện tích 60m2

Phù hợp: Gia đình nhỏ 2–3 người.

🏠 Xây nhà cấp 4 diện tích 80m2

Phù hợp: 2 phòng ngủ + 1 phòng khách + bếp.

🏠 Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2

Đây là diện tích phổ biến nhất tại Đà Nẵng hiện nay.

3. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Chính Xác

Công thức tính cơ bản:

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m²

Ví dụ:

Nhà 80m2, chọn gói trọn gói 5.500.000đ/m2

👉 80 x 5.500.000 = 440.000.000 VNĐ

Diện tích xây dựng gồm:

• Diện tích sàn

• Móng (50–70%)

• Mái (30–100% tùy loại mái tôn, mái ngói, mái bê tông)

4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Đà Nẵng

🔹 1. Loại móng

• Móng đơn → chi phí thấp

• Móng băng / móng cọc → chi phí cao hơn

🔹 2. Loại mái

• Mái tôn → tiết kiệm

• Mái thái → tăng 50 – 100 triệu

• Mái bê tông → chi phí cao nhất

🔹 3. Vật tư hoàn thiện

• Gạch 150k/m² khác hoàn toàn gạch 400k/m²

• Thiết bị vệ sinh Inax khác Toto

• Cửa nhôm thường khác Xingfa

🔹 4. Vị trí thi công

• Đường hẹp, không xe tải vào được → tăng chi phí nhân công

• Khu vực đất yếu → phải gia cố móng

5. So Sánh Xây Phần Thô Và Trọn Gói

👉 Với khách hàng tại Đà Nẵng, xây trọn gói đang là xu hướng 2026.

Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 Đà Nẵng đẹp của HNDC

6. Có Nên Xây Nhà Cấp 4 Năm 2026?

Theo thị trường vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng:

• Giá thép đã ổn định

• Nhân công tăng nhẹ 5–8%

• Đất nền khu vực ven trung tâm đang tăng

👉 2026 là thời điểm phù hợp để xây nếu bạn đã có đất.

7. Kinh Nghiệm Giảm Chi Phí Khi Xây Nhà Cấp 4

• Thiết kế đơn giản, hạn chế nhiều mái giật cấp

• Không thay đổi thiết kế khi đang thi công

• Chọn vật tư theo tầm giá trung bình

• Chọn nhà thầu uy tín, hợp đồng rõ ràng

8. Quy Trình Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng

1. Khảo sát thực tế đất

2. Tư vấn phương án thiết kế

3. Lập dự toán chi tiết

4. Ký hợp đồng

5. Thi công và giám sát

Kết Luận

Chi phí xây nhà cấp 4 Đà Nẵng năm 2026 dao động từ:

👉 5.200.000 – 6.800.000 VNĐ/m² (trọn gói)
👉 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m² (phần thô)

Tùy theo diện tích và vật tư, tổng chi phí có thể từ 300 – 700 triệu đồng.

Nếu bạn đang cần báo giá chi tiết theo diện tích thực tế, hãy liên hệ để được khảo sát miễn phí và lập dự toán cụ thể.

👉 Bạn cần báo giá xây nhà cấp 4 Đà Nẵng chính xác theo diện tích thực tế?
Liên hệ ngay HNDC – 0913 613 477 để được khảo sát miễn phí, tư vấn phương án tối ưu chi phí và lập dự toán chi tiết, minh bạch từng hạng mục. Gọi ngay hôm nay để nhận ưu đãi mới nhất 2026!